Preguntas frecuentes
Las dudas más comunes, con respuestas directas.
Sobre la inversión
¿Qué rendimiento me aseguran?
Ninguna inversión inmobiliaria asegura rendimiento, y no te lo prometeremos. Lo que hay es un modelo con flujo proyectado, administración profesional y una estructura legal que puedes revisar. Los números del proyecto se explican completos en el evento y en tu cita, con su fecha de corte.
¿Cuánto necesito para empezar?
El monto de entrada cambia en cada proyecto y se te comparte en tu cita. Lo que sí es constante: participas en una unidad compacta, no en un inmueble completo.
¿Y si necesito mi dinero?
SmartDepas es un activo de horizonte, no un instrumento líquido. La salida es por cesión de derechos y las condiciones se explican desde el inicio.
¿Cómo sé que es real?
Es un activo físico, con un fideicomiso en una institución de banca múltiple regulada, administración profesional y proyectos en operación que se pueden visitar con cita.
Sobre la unidad
¿Es muy chico?
El mercado de renta no paga por metros: paga por funcionalidad, ubicación y facilidad. Hoy la competencia en estas zonas suelen ser cuartos dentro de casas compartidas. No es chico: es del tamaño del inquilino.
No me convence la ubicación, ¿es un problema?
No necesariamente. Una propiedad de renta se pone donde está el mercado. A ti no te tiene que gustar: le tiene que servir al inquilino.
¿Puedo vivir ahí o poner mi consultorio?
No. Es vivienda para el inquilino y un activo de renta para ti.
Sobre la estructura
¿Me lo escrituran?
No hay escrituración individual. Tus derechos se formalizan dentro de un fideicomiso bancario y se te explican con el documento en mano antes de firmar.
¿Y si no se renta mi unidad?
Tu unidad entra a un pool de rentas, así que no dependes de que se rente la tuya en particular, sino del conjunto.
¿Cómo funcionan los impuestos?
Depende del régimen de cada persona. Tu asesora te explica el mecanismo en general y tu contador confirma tu caso.
¿Cuándo entregan y cuándo empieza a pagar?
Las fechas de cada proyecto están en su ficha y en tu contrato. Cualquier fecha es una estimación hasta que se confirma por escrito.